说明
由于家里自建楼的租户过多,防止父母和租户扯皮,准备正规化进行租凭,决定先从合同开始优化.
合同
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| 房屋租凭合同
甲⽅(出租⽅)：________________ ⾝份证号码：________________________
⼄⽅(承租⽅)：________________ ⾝份证号码：________________________
现甲乙双方本着诚实守信、自愿的原则，经了解、协商，一致达成如下租房合同：
⼀、房屋的地址：__________________________________________________
⼆、租赁期限：________，即_______年____⽉____⽇⾄_______年____⽉____⽇。
三、租⾦及交纳时间：每⽉___________元，⼄⽅应每____⽉付⼀次，先付后住。第⼀次⼄⽅应于甲⽅将房屋交付同时，一次性将房租及押金付给甲⽅;第⼆次及以后租⾦，⼄⽅应在租凭到期前____天内付清。
四、租房押金:乙方应于签约同时付给甲方押金___________元，到期结算，多余归还。
五、租赁期间的约定事项：
1、⼄方应提供真实有效的⾝份证等证件复印件。
2、甲⽅提供完好的房屋、设施、设备，⼄⽅应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备（包括门窗、电源开关、插座、水电表、水龙头、淋浴喷头、窗帘等），墙体不得弄脏，不得在墙体上粘贴东西和钉钉子（如有需求，需向甲方告知并征得同意后方可实施），如以上有损坏由乙方负责赔偿或维修，租凭期间内下水道通畅由乙方负责。
3、⽔、电、煤⽓、电话、⽹络、有线电视等的使⽤费、 卫⽣费等所有费⽤都由⼄⽅⽀付。
⼊住⽇抄见：冷⽔表:___________度，热水表：___________度，电表：___________度。所有费⽤⼄⽅应按时付清。
冷水：___________元每吨 热水：___________元每吨 电：___________元每度
4、房屋只限⼄⽅使⽤，⼄⽅不得私⾃转租、改变使⽤性质或供⾮法⽤途，否则甲方有权立即收回该房，并且所造成的一切经济损失及法律责任由乙方承担。
5、合同⼀经签订：
A）租凭期未满半年，乙方不得提前解除合同，否则扣除1个月租金。
B）租凭期满半年后，乙方如需提前搬走，应提前15天通知甲方，并终止该合同。
C）租凭到期前7天，如乙方想继续租用，应提前与甲方商量。
D）租赁期内，如遇不可抗⼒因素导致⽆法继续履⾏本合同的，本合同⾃然终⽌， 双⽅互不承担违约责任。
6、乙方在租凭期满后，将屋内卫生打扫干净并将窗帘洗干净后，结清租凭期内所产生的所有费用并将设施及房屋完整交付给甲方后甲方才全额退还乙方押金。
7、合同签订后，乙方应及时办理暂住手续，乙方必须遵守当地公安部门的有关管理规定和暂住区域内的各项规章制度，不得在该房内进行违法活动和违法经营。如若发生违法行为，乙方必须无条件承担相关法律责任并立即搬离，甲方可不退换乙方租金。
8、乙方在租凭期内应做好防盗、防火等安全工作，如有物品及现金被盗、遗失或出现安全事故由乙方全权负责与甲方无关并及时向公安部门报告。
9、甲⼄双⽅约定，⼄⽅如需开具房租发票，因此产⽣的税费由⼄⽅⽀付。
10、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规、政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行。甲、乙双方互不承担违约责任。租金按实际租凭时间计算，多退少补。
11、 其他约定事项：
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六、此合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的相关规定，经双⽅协商作出的补充规定，补充规定与本合同有同等效⼒。双⽅如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由⼈民法院裁定。
七、本合同⼀式两份，甲、⼄双⽅各执⼀份，每份均具有同等法律效⼒。
甲⽅(签字)： ⼄⽅：(签字)：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
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